漢庭加盟費(合同范本之漢庭酒店加盟合同)，36創業加盟網給大家帶來詳細的介紹，讓更多的人可以參考:漢庭加盟費(合同范本之漢庭酒店加盟合同)。
漢庭酒店加盟合同篇一：漢庭酒店租賃商業地產項目合同房屋租賃合同 合同編號： 合同各方： 承諾出租方（產權人）：*****集團沈陽房屋開發有限公司 承諾承租方（乙方）：酒店管理公司 根據國家法規政策和地方規章的有關規定，甲、乙雙方在平等自愿、 誠實信 用和公平互利的基礎上，經協商一致，就產權人將其開發的擁有合 法出租權的預售房屋承諾出租給乙方等事宜，訂立本合同。 一、出租房屋情況及相關權利義務的界定 1.1 產權人承諾出租給乙方的房屋位于沈陽市和平區***** 56 號 c 座 塔樓位 置（門牌號為*****36-2 號，以下簡稱該房屋）。該房屋實測建筑面 積為 76596.77 平方米；乙方實際向產權人租賃的建筑面積為 9852 平方米，包括一層局部，四層局部，五層至九層（停車位個），一 層和四層租賃合同甲乙雙方另行簽訂，該房屋的地形位置圖和平面 圖見本合同附件（一）。 1.2 產權人作為該房屋的開發商與乙方建立承諾租賃關系。產權人保 證房屋 在乙方與房屋買受人返租合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權， 房屋現狀不屬違章建筑，符合政府規定的規劃、環保、衛生、消防、 建筑要求或標準,以及其他有關規定并已合格通過相關驗收；也未被 法院或者其他政府機構采取查封、扣押等強制措施。
1.3 該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求；現有裝修、 附屬設 施、設備狀況、水電煤等現有配套狀況和產權人同意乙方自行裝修 和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方 分別在本合同附件（二）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件和房 屋交接單作為產權人向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向房屋 買受人返還該房屋的驗收依據（自然損壞和折舊完成、合理磨損除 外）。1.4 乙方租賃的房屋并不影響甲方針對該房屋實施商品房預售，合同 所指“產 權人”即為乙方租賃范圍內的甲方開發商品房屋的產權買受人，甲方 對乙方租賃房屋進行商品房預售后，保證買受人在簽訂商品房買賣 合同的同時與乙方簽訂針對買受房屋的租賃合同，本合同約定的甲 方的全部權利和義務隨之轉移給產權人，乙方與產權人之間的租賃 關系并不影響產權人作為業主與標的物物業管理公司之間的權利和 義務。 1.5 針對物業管理費用標準，須甲乙雙方和物業公司另行協商，簽訂 補充協 議，確保產權人不增繳任何管理費用。 1.5 甲方提供給乙方租賃的房屋在沒有產生買受人之前，涉及該房屋 所有的 權利和義務由房屋的開發商（即甲方）以產權人的身份承擔，甲方 保證能夠按照合同約定滿足乙方經營所需的房屋，無論該部分房屋 是否實現銷售。
1.6 本合同主要作用在于甲乙雙方針對甲方開發房屋實施售后返租方 案的系 統認定和權利義務劃分的指導原則，作為產權人與甲方簽訂“商品房 買賣合同”，乙方與產權人簽訂的“房屋租賃合同”的前提和補充。 二、租賃用途 甲乙雙方同意，租賃該房屋作為 “漢庭 ”、“全季”、“海友”、“星程 ”、 “禧玥” 品牌連鎖酒店（酒店品牌須選擇其一）及酒店相關配套經營 使用， 并遵守國家和房屋所在地有關房屋使用和管理的規定。 三、交付日期和租賃期限 3.1 甲、乙雙方約定，產權人取得建筑消防驗收后 15 日向乙方交付 該房屋（交 房日），具體交付條件以產權人向乙方出具書面文件為準延后 15 日。 該房屋租賃期自（起租日）起共計 15 年，產權人給予乙方免租金裝 修期為 4 個月, 自交房日起 120 天止；起租日從免租期結束后開始計 算。如果經甲乙雙方協商推遲交房日期的，起租日、付款日和租賃 期限也相應順延。 3.2 產權人應按本合同約定時間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲、 乙雙方簽署房屋交接確認書（局部交房、交房存在主體結構或配套設施與 合同約定不一致等問題均不視為完全交房，房屋交接確認書不作為 完全交房依據；交房日自完全交房開始計算)。
甲乙雙方簽署房屋交 接確認書并不免除產權人出租房屋在出售前由于產權問題、房屋抵 押、擔保或債務糾紛應承擔的違約及賠償責任。 3.3 租賃期限屆滿，產權人房屋買受人有權收回該房屋，乙方應如期 返還。 乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期限屆滿前 三 個月，向房屋 買受人提出續租書面要求，經雙方同意后重新簽訂房屋租賃合同。 3.4 產權人房屋買受人須承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙 方享有 對其擁有房屋的優先租賃權。 3.5 雙方約定，自本合同簽訂后乙方立即著手辦理在該房屋經營酒店 所需的 各類證照、許可證。因產權人出租之房屋產權證明文件及原消防許 可證不完全漢庭加盟費，導致合同簽訂后 30 日內乙方無法辦理各類證照、許可 證的，則乙方可解除本合同，產權人退還乙方已經支付的各項費用， 雙方互不承擔違約責任，否則乙方已經支付的各項費用不予返還。 四、租金、支付方式和期限 4.1 甲、乙雙方約定，自（起租日）起，第一個租賃年度租金為 元 / 年（大寫:萬元/年），第二個租賃年度、第三個年度租金同第一 個租賃年度租金。第四個租賃年度（年月日）開始租金在第三個年 度租金的基礎上遞增％，為 元/年（大寫: 萬元/年），第五個租賃年 度、第六個年度租金同第四個租賃年度租金。
第七個租賃年度（年 月日）開始租金在第三個年度租金的基礎上遞增％，為 元/年（大寫: 萬元/年），第八個租賃年度、第九個年度租金同第七個租賃年度租 金。第十租賃年度（年月日）開始租金在第九個年度租金的基礎上 遞增％，為 元/年（大寫: 萬元/年），第十一個租賃年度、第十二個 年度租金同第十個租賃年度租金。第十三租賃年度 （年月日）開始租金在第十二個年度租金的基礎上遞增％，為 元/年 （大寫: 萬元/年），第十四個租賃年度、第十五個年度租金同第十三 個租賃年度租金。此租金中包含物業管理費，物業管理費所占租金 的比例為 %。產權人房屋買受人在合同有效期限內不以其他任何理 由調高租金；乙方無需支付除本合同租金以外包括物業管理費、裝修保證金等在內的任何費用于該房屋買受人。如第三方向乙方征收 物業管理等管理費用，該費用由該房屋買受人承擔。 4.2 雙方確認，乙方支付給產權人房屋買受人的以上租金已經考慮并 包含乙 方租賃期間及免租金裝修期間該房屋和土地有關的所有稅、費。租 賃期限內因租 賃房屋及所在土地產生的各項稅費和保險費由該房屋產權所有人自 行承擔。 4.3 在簽訂本合同后 15 工作日內，乙方支付定金 萬元，產權人收 取定金后應向乙方開具收款憑證。
此定金在免租期結束從乙方應付 首期租金中扣除。 4.4 首期租金乙方按如下方式支付：房屋租金按季度支付，第一次按 半年支付。該房屋全部交付乙方后并免租期結束 15 個工作日內將首 個半年的租金(沖減 定金后)余額 萬元人民幣付給房屋產權所有人。以后乙方應于每季度 首月 號前向房屋產權所有人支付本季度租金。 4.5 每年房租明細及遞增見本合同（附件四）。 4.6 房屋產權所有人須在每季度首月 1 號前將房屋所在地稅務機關 發售或開具的正規房租發票交付到乙方,以便乙方安排付款。如果由 于產權人未能按時交付發票而導致乙方付款延遲漢庭加盟費，乙方不承擔拖欠 租金引發的違約責任，無須向產權人支付違約金。 4.7 乙方向產權人及房屋產權所有人支付的各項費用可采用銀行轉帳、 支票、匯票或現金等方式。 4.8 產權人確認收取租金的帳戶如下： 開戶名稱： 開戶銀行： 帳 號： 乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務。如產 權人和產權人賬戶變更應于乙方付款前 5 個工作日書面通知乙方， 否則相關責任由收款方自行承擔。 4.9 如乙方需在承租房屋所在地注冊成立子公司（或分公司）的，產 權人或產權人同意乙方先行按照房屋租賃合同約定支付費用，收款 方應按照已付金額提供收款收據。
如乙方承租房屋所在地子公司 （或分公司）營業執照已經辦理完畢的，本合同承租主體自動變更 為該下屬子公司和分公司,收款方開具發票及支付租金都以該子公司和分公司名稱為準。收款方應根據乙方子公司（或分公司）要求及 時提供正式房租發票調換已經出具的費用收據；如收款方未及時調 換的，收款方同意乙方子公司（或分公司）暫停支付以后各期租金 直至發票調換完畢。 五、配套設施及其他相關約定 5.1 租賃期間，因使用該房屋所發生的水、電、煤、熱能、通訊等與 酒店經營相關的費用由乙方承擔。若以上費用由乙方直接向政府相 關部門支付，則產權人或房屋產權人應提供乙方單獨的水、電等讀 表，并配合乙方辦理過戶相關手續。若上述費用由產權人委托物業 公司代收，則物業公司按照房屋所在地城市公用事業規定的相應費 用標準收取（代征代收不應該超額征收），物業公司應于乙方應付 款日前 5 日向乙方提供服務費發票和事業部門相應收款收據。房屋 產權人保證乙方在租賃期間水電煤等相關能源每天 24 小時連續不中 斷地正常使用（政府部門原因除外），如因房屋產權人直接或間接 導致乙方無法正常使用水電氣等，乙方有權暫停支付租金或直接從 租金中扣除相關損失（按每天 1 萬元計算）。
總結：以上內容就是漢庭加盟費(合同范本之漢庭酒店加盟合同)詳細介紹，如果您對創業項目感興趣，可以咨詢客服或者文章下面留言，我們會第一時間給您項目的反饋信息。
