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在日常生活中，外墻滲水是許多業(yè)主都會(huì)面臨的困擾，而關(guān)于該由物業(yè)還是業(yè)主負(fù)責(zé)維修，常常引發(fā)諸多爭(zhēng)議。外墻作為建筑物的重要組成部分，其防水狀況直接關(guān)系到房屋內(nèi)部的居住環(huán)境和建筑整體的使用壽命。當(dāng)外墻出現(xiàn)滲水問題時(shí)，不僅會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)墻面發(fā)霉、涂料脫落，還可能影響到房屋的結(jié)構(gòu)安全。由于涉及到費(fèi)用承擔(dān)和責(zé)任界定，這一問題往往讓業(yè)主和物業(yè)之間產(chǎn)生矛盾。那么，究竟外墻滲水的維修責(zé)任該如何劃分呢？下面我們就來深入探討一下相關(guān)的法律規(guī)定和實(shí)際情況。

外墻滲水是比較難受的問題，一般都是開發(fā)商需要解決的，如果在保修期內(nèi)物業(yè)是可以免費(fèi)進(jìn)行維修的，但如果過了保質(zhì)期是需要業(yè)主進(jìn)行維修的。下面，我們來看看趣丁網(wǎng)帶來的外墻滲水到內(nèi)墻如何從內(nèi)墻補(bǔ)救介紹吧！

外墻滲水是物業(yè)還是業(yè)主維修

首先要查清外墻滲水的原因，如果是因?yàn)槲飿I(yè)管理不善導(dǎo)致的滲水，這種情況之下應(yīng)該由物業(yè)公司來承擔(dān)并進(jìn)行維修。如果外墻滲水是人為因素導(dǎo)致的，比如說有的業(yè)主私下改管道，或者把公共的排水管道弄壞了，這種情況之下由個(gè)人來承擔(dān)損失的責(zé)任。另外，如果房屋還在保修期內(nèi)的話，發(fā)生外墻滲水由開發(fā)商來承擔(dān)責(zé)任。

外墻滲水到內(nèi)墻如何從內(nèi)墻補(bǔ)救

外墻漏水需要先將外墻進(jìn)行補(bǔ)救。首先要找到外墻的漏水點(diǎn)，然后將水泥砂漿混合著膠水，將外墻漏水的地方進(jìn)行填充，填充時(shí)一定要注意每一處裂縫都要完全填充好，防止外墻再次開裂。外墻修好之后就可以開始修復(fù)內(nèi)墻，修復(fù)內(nèi)墻時(shí)需要先將漏水的地方進(jìn)行擦拭，然后將墻面的白灰清理干凈，重新用砂紙對(duì)墻面進(jìn)行打磨，然后準(zhǔn)備好乳膠漆，重新涂抹墻面，在打膩?zhàn)拥臅r(shí)候可以多涂抹幾次，直到讓墻面變得平整光滑為止，最后等待墻面自然變干，就算修補(bǔ)完畢了。

外墻滲水物業(yè)不給處理怎么辦

如果物業(yè)不給處理，這時(shí)業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商來處置，如果二者都協(xié)商不成，可以直接起訴，畢竟房屋外墻維修是一項(xiàng)比較高危的工作，自己是肯定不能去檢修的。另外在發(fā)現(xiàn)外墻漏水現(xiàn)象時(shí)，一定要及時(shí)處理，否則后患無窮。