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全城熱議：化州萬達僅是加盟店？化州萬達與茂名萬達注冊資金差50倍！
最近，萬達商業管理集團與華州綠景房地產公司簽署了合作協議，將在華州興建萬達廣場。據悉，華州萬達廣場是LVGEM與萬達共同建設的商業綜合體，也是華州第一家萬達廣場。
華州萬達效果圖
根據公開資料，花州萬達廣場的合作經營期為20年。該項目的總建筑面積約為110,000平方米。它位于綠景國際花卉城（原臨時運動公園）G1區。時尚，兒童體驗，餐飲和電影娛樂等。
華州萬達效果圖
巧合的是，編輯從互聯網上獲悉，萬達集團已在茂名成功注冊了茂名萬達房地產開發有限公司。該公司注冊資金為5,000萬，法定代表人為張琳。其業務范圍包括房地產開發和管理以及房屋工程。設計，城市規劃設計萬達加盟店，業務管理咨詢等。
較早注冊的華州萬達廣場商業管理有限公司，注冊資本為100萬。
一些網友分析說，茂名萬達廣場將是重資產，而花州萬達廣場將是輕資產。為了隱喻一個不恰當但較容易理解的隱喻萬達加盟店，大量資產就像直接操作，而輕資產就像代理或加盟。
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什么是重資產？萬達商業地產的主要產品是城市綜合體。該產品模型將在其旁邊建造一個大型的萬達廣場，并帶有許多辦公樓，商店，住宅樓等。配套物業被出售，出售產生的現金流用于投資萬達萬達廣場。正方形。萬達廣場建成后，它擁有并經營它，所有租金收入都歸萬達所有。簡而言之，資產豐富的萬達廣場是萬達的“親子”。屬于真正的萬達集團項目！
什么是輕資產？投資建設萬達廣場。所有資金將由他人提供。萬達負責使用萬達廣場品牌和萬達獨特的全球商業信息管理“慧云”系統進行選址，設計，建設，投資和管理。萬達產生的租金收入與投資者分成一定比例。簡而言之，萬達廣場是輕資本，萬達集團的角色就像“第二房東”。
還有消息稱，萬達房地產集團成功競標了茂名市東岳路與雙山九路相交的嶺南社區335英畝土地，總價為4. 99億。
根據招標要求，投標人萬達房地產集團必須投資建設地上建筑面積不少于80,000平方米的大型集中式購物中心。不包括家用建材市場，批發市場，展覽和演藝游樂園；在轉讓期內，大型集中式購物中心必須由投標人整體運營和管理，包括其控股母公司直接或間接控制的其他子公司。該地塊自開工之日起36個月內完成，并已全面營業。
嶺南社區小區示意圖
萬達房地產集團競購土地后
這也意味著
茂名真正的萬達廣場來了！
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