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近期,尚美生活集團發布了首份《酒店投資白皮書》(以下簡稱“白皮書”)。白皮書指出近幾年,旅游產業逐漸成為大家美好生活指標和獲取幸福感的剛需,2019年的酒店市場也因經濟轉型下商務和旅游產業的交互而迅猛發展,中檔酒店作為投資相對穩健的行業,備受投資者的青睞。
從 2018 年上半年中高星級酒店 OCC(客房入住率)數據可以看出,中檔酒店整體市場表現良好。不論是酒店的入住率,還是客房的平均出租率均高于同時期的經濟型酒店和五星級酒店。
據不完全統計,目前國內中檔酒店連鎖率僅超過20%,連鎖率的提高將顯著提升市場集中度,市場集中度將帶來極大的內部經濟性,節省成本的同時也帶來了邊際效應的遞增,有理由相信,未來連鎖中檔酒店將逐漸成為主流。
這份報告無疑給想要投資連鎖中端酒店的投資者注入了一劑強心針,但是中檔酒店的運營和管理不能簡單地在高端酒店上做減法,也不能簡單地在經濟型酒店上做加法。而是將自身定義為有文化、有品位、擁有良好服務的高品質酒店,打造差異化品牌。在這方面,麗楓酒店已經作出了表率麗楓酒店是幾星級酒店,倡導的是“自然自在”的品牌價值主張,非常具有獨特性,并且麗楓也將“自在文化”融入酒店體驗之中,麗楓打造了覆蓋酒店服務全流程的用戶體驗“10步曲”,以及在客房內布局的智能面板與電動窗簾等設備,讓住客無需下床即可完成溫度調節、燈光模式切換、窗簾開合等等一系列操作,享受住酒店如同在家般自在舒適的體驗。
當然,在差異化品牌策略背后是酒店自身要保持高質量的管理和服務, 同樣以麗楓酒店為例,通過多年中端酒店的建設和管理經驗的積累,麗楓酒店已擁有專業的管理團隊、獨立成熟的管理體系以及完善的標準體系,在此基礎上,麗楓還將“麗能量”持續賦能于投資人端。在此,麗楓不僅建立了實現與投資人之間緊密溝通的“投資人公眾號平臺”,還將專業的可視化數據交互平臺廣泛運用起來麗楓酒店是幾星級酒店,大大提高了連鎖酒店的管理效率。
截止目前,在短短六年時間里,麗楓酒店開店數量已經突破600家,發展如此迅速的背后,當然是眾多投資者看到了投資麗楓酒店可觀的回報收益。在品牌的賦能助力下,麗楓旗下門店的投資回報收益不斷提高。今年國慶黃金周期間23家麗楓門店RevPar突破500元,其中4家麗楓門店RevPar突破600元,麗楓酒店·阿拉善左旗土爾扈特南路店更是創造了RevPar高達919元的佳績。麗楓清晰的品牌定位和獨創的經營模式,能幫助投資人快速打開局面、占領市場,坐收經濟發展和行業變化所帶來的紅利,從而盡快回本獲利。
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