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《民法典》物業費收費標準2021新政策空置房多少錢？不管是租房，還是買房上房之后，都要按時交物業費。現在除了一些老小區是沒有物業費的，那物業費是什么呢？ 我們都知道，只要是居住的房子，肯定就會有很多公共區域，比如：樓梯，電梯，小區內公園等等，那這些的清潔打掃是怎么算的呢？那物業的作用就體現出來了。物業的工作包括：公共區域的清潔打掃，綠化養護修建，設施設備等等，而業主交的物業費，也大多都花在這些方面了。
那有些人就問了：物業費收費標準2021新政策空置房多少錢？我們每年交了那么多物業費，那是不是物業就管房子的所有問題？答案肯定是否定的。如果你的房子建筑質量導致的問題，物業要向開發商反映問題，然后進行解決。物業費也不包括大的設施設備的改造費用。
交的物業費都去哪了？
劉先生是某小區的年輕業主，他反映：合同上寫每天要打掃一遍衛生，可是小區物業是一周才會打掃一遍，小區有業主反映的一些公共問題，物業拖了好幾個月最后也不了了之了。而且我們小區是3元/每平方的物業費，那我交的這些錢明顯和服務是不匹配的。這位業主對此非常無奈。
韓女士是某高檔別墅的業主，她反映：因為家庭原因，她的這套房子已經空置了3年了，平時工作也比較忙，也沒有時間去房子那邊。到了最近某天，她再去的時候，發現通往住房的道路已經雜草叢生，旁邊路上的樹都已經延伸到自己家里了。韓女士表示：這一定是物業的責任，我這幾年雖然沒住，但是物業費一直在交。
從上述事件可以看出，很多業主明明按時的交了物業費，但是卻沒有享受到物業的服務。物業的整改是必須的，業主可以和物業簽訂合同，要求物業公示物業費的使用等等。
空置房屋需要交物業費嗎？
最近，某小區業主小朱很煩悶，他表示：自己購買的房屋，前兩年上房，因為裝修緣故，一直還沒有住人。而這幾天卻頻繁被小區物業催收物業費。他表示很費解，我的房子空置，為什么還需要繳納物業費。小朱覺得房子一直空置，也沒有享受到物業服務。而且房子也出現了陽臺滲水等問題。多次找物業，物業也不予理睬。物業和開發商像踢皮球一樣，也不解決問題，只會收錢。想知道《民法典》物業費收費標準2021新政策空置房多少錢。
關于空置房該不該交物業費，一直都是存在爭議的。有些人覺得房子是空的，沒人住，不用交。有些人覺得雖然沒人住，但是房子是在這里的，物業也是一直運作的：公共衛生，社區安全等等。但是，也有些人覺得應當對空置房的物業費進行一部分減免是最合理的。
隨著2021年新的《民法典》的正式實施，對物業費方面有明確規定，結論就是不管房屋是否空置，都要按時繳納物業費。但是也規定了幾種情況可以拒交或者少交物業費。比如：小區設施不達標，逾期交房，物業費過高等等。
物業費收費標準2021新政策
1、物業自行增加的收費項目不用繳納。物業收費需要以《物業合同》為依據，通常來說，雖然有的小區是由開發商和物業公司協商的收費標準，但實際享受物業服務的是小區的業主，業主們可以成立業主委員會，與物業重新簽訂《物業合同》，制定收費項目幾收費標準。而如果物業自行增加了合同以外的收費，比如垃圾清運費、公攤電費等等，業主是有權拒絕的。
2、天然氣開口費等特殊的物業費不用繳納。根據新規，業主、物業以及水、電、暖氣等專營單位分別承擔各自的維修責任和費用。
3、逾期交房期間的物業費不用繳納，新房空置一年，物業費應減收收費項目以及收費標準。根據規定明確規定，如果開發商因為自身的原因而造成逾期交房，這段時間內的物業費業主不用繳納。
4、配套設施不符合合同約定，物業費應減免。購房合同中對于小區的配套設施、綠化等也是有約定的，如果因為開發商的原因而導致小區內的配套設施、綠化等沒能達到合同約定的標準，前期的物業費是應該適當減免的，至于減免的部分，應該由建設單位向物業作出補償。
繳納物業注意事項
其一，拒絕繳納物業費的是否就一定是不合理的。
在我們生活中，通常情況下。如果說，我們業主拒絕交你物業費。此時我們的個人征信就必然會有不良記錄。但是并不是說，在所有的情況下，你拒交物業費都是不合理的。就比如說，這個物業公司私自對物業費進行了上調，那么這時，身為業主的我們，就有權利拒絕繳納這些超標準的物業費用。
其二，只要物業提供服務我們就要繳納費用嗎?
通常來說，在物業簽訂的合同范圍之內，自物業開始提供服務之后。無論你的房子是否有人住，都需要繳納相應的物業費用。但是，物業公司如果私自進行了一些與合同無關以外的服務。那這時我們業主就沒有義務去繳納這種費用了。因此說，當物業人員在提供與合同沒有關系的服務時，作為業主我們就可以選擇拒絕繳納這個費用。
其三，物業公司是否有權利進行停水停電
如果業主因為拖欠了物業費。那么物業公司通常會采取對業主居房，采取斷電斷水的方法。那么你知道嗎?物業公司是無權對業主進行斷電斷水的嗎?大家要知道，供應水，電這些都是水電局管理的業務。物業公司只是幫助水電局代收而已?他們是無權進行水電的停用的!
其四，業主是否有權過問業務費用的支出
作為物業費的支付方，也是消費者。則有權知道物業費的消費情況，物業公司自然也有必要做到業務的透明化。業主如果對物業費有疑問，業務公司就有權要出具關于物業費的相關服務情況開銷。
其五，業主是否有權分析廣告收益
有很多小區在公共區域都會有很多地方貼滿了廣告，比如電梯里，門框上，這些廣告的收益實際上講，它是屬于業主共有的。物業公司不可以進行私吞。因此，你如果沒有共享到廣告的收益，那你就要去找物業公司吧!
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