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智通財(cái)經(jīng)訊，北京首都國際機(jī)場00694就北京機(jī)場停車樓管理權(quán)擬轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目發(fā)布公告。公開招商完成后，首眾投資管理有限公司與北京靜態(tài)交通投資運(yùn)營有限公司組成的聯(lián)合體，競標(biāo)北京機(jī)場停車場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目已獲批。獲得。
聯(lián)合體成立項(xiàng)目公司北京首眾靜態(tài)交通停車管理有限公司經(jīng)營停車場賺錢，作為經(jīng)營管理北京機(jī)場停車場的特殊目的公司。
2021年12月30日，公司、聯(lián)合體及項(xiàng)目公司就經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂了項(xiàng)目協(xié)議。公司同意轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)和收取項(xiàng)目公司停車場收益的權(quán)利。該協(xié)議將持續(xù) 15 年，從 2021 年 1 月 1 日開始。從 2034 年 12 月 31 日起。
這些經(jīng)營權(quán)主要包括停車場內(nèi)的停車場、商業(yè)用房、管理用房、停車設(shè)施和設(shè)備、廣告位、公共設(shè)備和設(shè)施、道路、通道等區(qū)域經(jīng)營停車場賺錢，但保留部分除外。以及更新維護(hù)等。
根據(jù)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的項(xiàng)目協(xié)議，項(xiàng)目公司應(yīng)付公司的費(fèi)用包括：
停車場租金：項(xiàng)目公司須向公司支付2021年1月1日至2024年12月31日首期租金5500萬元，此后剩余期限內(nèi)，每五年增加10%的年租金年，即2025年1月1日至2029年12月31日租金為6050萬元，2030年1月1日至2034年12月31日的租金為6655萬元；
經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：項(xiàng)目公司須于2021年1月1日至2024年12月31日向本公司繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)1500萬元；2025年1月1日至2029年12月31日繳納轉(zhuǎn)會費(fèi)人民幣1650萬元；并于2030年1月1日至2034年12月31日期間繳納轉(zhuǎn)會費(fèi)人民幣1,815萬元；
營業(yè)收入提成：自2021年1月1日起經(jīng)營停車場賺錢，項(xiàng)目公司須向公司支付相當(dāng)于其經(jīng)營停車樓總收入55%的營業(yè)收入提成。傭金不包括行李手推車和員工停車服務(wù)的委托管理收入。
運(yùn)營期內(nèi)，因公共利益、國家政策調(diào)整等因素，北京機(jī)場總體規(guī)劃調(diào)整，導(dǎo)致1號、5號停車場停運(yùn)或終止的，公司將按照規(guī)定停放1號、5號車位。資產(chǎn)評估報(bào)告。場部分的評估值會減少轉(zhuǎn)會費(fèi)；經(jīng)營期內(nèi)，公司對經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的其他部分進(jìn)行改造或調(diào)整，項(xiàng)目公司不能按照約定的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍正常經(jīng)營。公司可與項(xiàng)目公司另行協(xié)商，減少租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
報(bào)告/反饋
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