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容積率怎么算：

樓面地價的具體計算公式為：樓面地價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。 也可以這樣理解： 樓面地價是指單位建筑面積所分攤的平均的土地價格，簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價中所包含的土地成本。

容積率怎么算建筑面積：

老兄。容積率跟高度沒啥關系的。

容積率是指項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。
計算公式：
容積率=總建筑面積÷總用地面積
當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。
容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。、

對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。
容積率具體的影響表現在以下幾個方面：
(—)遵循“報酬遞增遞減規律”。
(二)容積率對地價的作用程度與城市規模成正相關關系。
(三)容積率對同一城市不同區位地價的作用程度不同。
(四)容積率對不同類型用地地價的作用程度不同。

這么總結一下，希望對你的計算有用。計算式就跟平面面積有關啊。有幫助記得采納

容積率怎么算教程：

容積率計算方法是你的小區的全部建筑面積除以小區整體的占地面積就是容積率。比如小區的建筑面積是10萬平米，小區的占地面積是4萬平米，那么容積率就是10÷4＝2.5

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