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維修基金怎么算：

武漢市房屋維修資金繳存標準如下：磚混結構住宅49元/平方米，無電梯框架住宅55元/平方米，有電梯(14層以下)框架結構住宅61元/平方米，有電梯15層(含)以上框架結構為73元/平方米。

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蘇州住宅專項維修基金將按照住宅建筑安裝工程每平方米造價確定繳交比例。

對高層、小高層、多層、別墅和商業(yè)、非住宅用房等不同形態(tài)和用途的房屋不作區(qū)分，確定各類房屋建安造價的平均值1500元/平方米，作為計算交存首期維修資金的住宅建筑安裝工程每平方米造價，其中不配備電梯的房屋和配備電梯的房屋分別按住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%和8%交存首期維修資金。即購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計）交存；購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計）交存；對定銷商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。

維修基金怎么算教程：

房屋維修基金該交多少，怎么計算?很多人購置房屋的時候都是一頭霧水，對于自己應盡的人物以及享有的權益完全不了解，這在有的特殊情況下，會給我們造成巨大的損失的。

房屋維修基金是什么

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。而專用基金實行錢隨房走的原則，當房屋轉讓時，房屋維修基金也會轉移給新的產(chǎn)權所有人。

房屋維修基金怎么算

1、根據(jù)住房出售有關規(guī)定，房屋維修基金的計算公式為：每平方米建筑面積成本價×比例×面積。比例為多層：購房人付1.5%，出售人付6%;高層：購房人付1.5%，出售人付12%;

2、2001年方案規(guī)定：購房人∶每平方米建筑面積18元(多、高層相同);出售人：多層每平方米建筑面積71.88元，高層每平方米建筑面積143.76元。

使用房屋維修基金必須滿足的條件

1、專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍;

2、公用部分、公共設施設備保修期限屆滿;

3、涉及物管區(qū)域或全體業(yè)主的，已經(jīng)業(yè)主大會書面批準，并經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2/3以上的業(yè)主同意等。

房屋維修基金如何繳納

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

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