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個(gè)人貸款怎么貸：
想要貸到20萬(wàn)可以辦理信用貸款或者是抵押貸款。一般來(lái)說(shuō)，信用貸款想要貸到20萬(wàn)對(duì)于申請(qǐng)人的個(gè)人資質(zhì)要求會(huì)很高，通常信用貸款的額度最高可以達(dá)到申請(qǐng)人月收入的10倍，所以申請(qǐng)人的收入越高可以獲得的額度就越高。
如果收入不能達(dá)到貸款到20萬(wàn)的標(biāo)準(zhǔn)，可以辦理抵押貸款，常見的抵押物有：房產(chǎn)、車產(chǎn)等。一般抵押貸款的額度最高為抵押物評(píng)估價(jià)的7成左右。
個(gè)人貸款怎么貸需要什么條件：
個(gè)人用戶去建行的網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款，可以讓貸款專員介紹相關(guān)的貸款產(chǎn)品，然后根據(jù)自己的情況選擇貸款類型與貸款產(chǎn)品。
用戶可以直接填寫貸款申請(qǐng)表格，然后提交貸款申請(qǐng)。貸款專員收到用戶的貸款申請(qǐng)以后會(huì)對(duì)用戶的信息進(jìn)行審核，審核通過(guò)以后會(huì)通知用戶簽訂合同，審核不通過(guò)則會(huì)短信通知用戶審核結(jié)果。
個(gè)人貸款還款方式
1、按所簽的貨款合同規(guī)定分月等額償還貸款。客戶應(yīng)于貸款合同規(guī)定的每月還款日前主動(dòng)在其購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄帳戶上存足其每月應(yīng)還的貸款本息，由銀行扣收每月應(yīng)還款;
2、提前還款:客戶應(yīng)提前一個(gè)月向銀行提出申請(qǐng)，能免去所提前時(shí)間的貸款利息，但利率仍按原貸款期限的同期利率執(zhí)行。
償還貸款的計(jì)算個(gè)人住房貸款的償還，貸款期限在1年(含1年)以內(nèi)的，實(shí)行到期一次性還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，實(shí)行等額還款法，按月分期歸還貸款本息。
個(gè)人住房貸款，借款人在征得貸款人同意后，可提前還款。借款人提前還款可選擇以下兩種方式：
(1)全部提前還款
借款人可申請(qǐng)將未歸還的貸款本息一次全部提前歸還。
(2)部分提前還款
借款人申請(qǐng)部分提前還款，將整個(gè)貸款期限內(nèi)的若干期應(yīng)歸還的貸款集中在一期進(jìn)行歸還。對(duì)余下未歸還的貸款可采取縮短原約定貸款歸還期限，或原約定貸款歸還期限不變，將月還款額減少的方式辦理。
拓展資料
建-行個(gè)人貸款的條件
一，要有固定收入，要看工資明細(xì)
二，年滿18-50歲，65歲之前還完貸
三，如果貸款用于經(jīng)營(yíng)或購(gòu)車，要有擔(dān)保人和抵押
四。沒(méi)有不良信貸記錄。月供不高于家庭工資收入的50%
以下是個(gè)人住房貸款所需要的條件及建-行個(gè)人貸款辦理流程介紹：
有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
在所購(gòu)(建、大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(建、大修)住房的首付款。
有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他組織或個(gè)人作為保證人;
建設(shè)銀行總行同意的貸款行規(guī)定的其他條件。
申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需提供的資料
身份證件(居民身份證、戶口本居留證件或其他身份證件);
借款人償還能力證明;
合法的購(gòu)(建、大修)房合同、協(xié)議或(和)其他批準(zhǔn)文件;
抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書;
保證人同意提供擔(dān)保的書面意見及保證人的資信證明;
借款人用于購(gòu)買(建造、大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明文件;
貸款行規(guī)定的其他文件和資料;
不同貸款用途所需提供的其他資料。
建-行個(gè)人貸款申請(qǐng)流程：
1、借款人填寫《借款申請(qǐng)書》并提供必需的資料;
2、建-行調(diào)查、審核借款人的資信狀況和資料，三周以內(nèi)正式答復(fù)申請(qǐng)人;
3、通過(guò)建-行審核的借款人與建-行簽訂借款合同。并根據(jù)貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同，保證合同;
4、根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù);
5、建-行按照合同約定發(fā)放貸款。
個(gè)人信用貸款，主要以個(gè)人信用為擔(dān)保，所以有良好征信記錄的人更容易獲得貸款。每年應(yīng)該登陸央行征信系統(tǒng)，查詢自己的征信記錄，查看自己的個(gè)人信用情況，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題能夠及早解決。
個(gè)人貸款怎么貸教程：
一、貸款申請(qǐng)。
二、公積金中心受理貸款。
三、貸款審批。在確認(rèn)受理后，五個(gè)工作日內(nèi)作出，給予貸款或不予貸款的決定；
四、簽訂抵押貸款合同。
五、辦理抵押登記手續(xù)。
六、放款審核。公積金中心收到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明后，進(jìn)行放款審核；
七、貸款發(fā)放。受托銀行按約定的放款條件，審核無(wú)誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃撥。
《住房公積金管理?xiàng)l例》 第二十六 條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
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