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買二手房怎樣辦貸款:
1、住房公積金貸款買房,對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō),貸款購(gòu)房時(shí),應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì),貸款利率很低,不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半),而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。
2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款買房
上述這種方式僅限于交納了住房公積金的單位員工使用,限定條件多,因此,未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸,但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款,也就是銀行按揭貸款。只要在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%,并以此作為購(gòu)房首期付款。且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人,那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。
沒(méi)有銀行流水想要辦理貸款,借款人可以向貸款機(jī)構(gòu)提供公司開具的收入證明、其他財(cái)力證明(例如:房產(chǎn)、車產(chǎn)等),來(lái)進(jìn)行申請(qǐng),同時(shí),借款人也可以向貸款機(jī)構(gòu)提供有效的擔(dān)保人或委托擔(dān)保公司,來(lái)申請(qǐng)貸款。如果是申請(qǐng)房貸,還可以讓父母和配偶作為共同借款人申請(qǐng)貸款,這種方法只要共同借款人的流水符合貸款要求即可。
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