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公積金怎么貸款：
因購(gòu)房者的原因不讓用公積金貸款買(mǎi)房應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)貸款資料或修補(bǔ)不良記錄，轉(zhuǎn)尋商業(yè)貸款；因開(kāi)發(fā)商的原因不讓用公積金貸款買(mǎi)房可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金，并支付相應(yīng)的利息損失。
【法律依據(jù)】
《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
公積金怎么貸款買(mǎi)房：
公積金裝修貸款怎么貸
1、首先需要用戶(hù)向公積金管理中心提交公積金裝修貸款的申請(qǐng)，需要填寫(xiě)好相應(yīng)的表格。
2、將裝修貸款所需要的資料提交給公積金管理中心進(jìn)行審核。
3、審核通過(guò)之后就可以簽訂公積金裝修貸款合同，同時(shí)需要辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。
4、最后銀行就會(huì)放款。需要注意的是在申請(qǐng)公積金裝修貸款的時(shí)候，并非所有情況都是可以直接申請(qǐng)的，若是涉及到房屋大修則還需要有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。此外，申請(qǐng)公積金裝修貸款對(duì)于房屋面積以及房齡都是有要求的，若是不達(dá)標(biāo)就會(huì)導(dǎo)致辦理成本增加。
住房公積金貸款裝修條件是什么?
1、公積金借貸人須有本市鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有用居留身份;
2、自貸款申請(qǐng)之日向前推，接連足額繳存房產(chǎn)公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的只答應(yīng)一人借貸);
3、需要有法律法規(guī)的購(gòu)房、建房、大修自住房產(chǎn)的合同(協(xié)議)及有關(guān)資料;
4、公積金貸款需具有必定份額的自籌資金。購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%(購(gòu)買(mǎi)二手房或建房、大修房產(chǎn)的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%)，這兒的自籌資金能夠是不低于總房?jī)r(jià)20%的房款(首付款)收據(jù);
5、申請(qǐng)人具有安穩(wěn)的經(jīng)濟(jì)收入，有歸還借貸本息的方可(由所在單位出具月收入證明);
6、贊同用所購(gòu)房產(chǎn)或具有徹底產(chǎn)權(quán)的自有房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)做典當(dāng)，或用借貸銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由借貸銀行認(rèn)可的法人、安排或第三人供給確保。
辦理公積金裝修貸款的資料
1、本人身份證，如果結(jié)婚了還需要提供夫妻之間的身份證明，還有結(jié)婚證。
2、提供償還能力的證明，如果你有工作，需要提供你的經(jīng)濟(jì)收入，到銀行去打印流水賬單就可以了。
3、提供你繳納住房公積金的證明，每座城市繳費(fèi)證明的時(shí)間不一致，有的可能是半年，有的是一年以上。
4、出具與售樓部簽訂的購(gòu)房合同或者相關(guān)的協(xié)議，以及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的文件。
5、填寫(xiě)好貸款申請(qǐng)審批表。
6、提供首付款的憑證，一般來(lái)說(shuō)不能夠低于20%，如果是用于裝修房子，裝修的費(fèi)用不能夠低于30%。
公積金怎么貸款教程：
集體土地自建房貸款現(xiàn)在已經(jīng)可以辦理了。貸款政策如下：
一、購(gòu)買(mǎi)、建造集體建設(shè)用地上的房屋申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，必須符合以下條件及要求：
(一)所購(gòu)房屋取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證。房齡在20年(含)以?xún)?nèi),結(jié)構(gòu)為非木結(jié)構(gòu)或磚木結(jié)構(gòu)。
(二)以所購(gòu)、建房屋作抵押的，增加第三方信用擔(dān)保，貸款保證人必須有樂(lè)清市戶(hù)籍且是住房公積金繳存者，法定退休年齡不能超過(guò)借款人最后一期還款時(shí)間。
(三)還未取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證的在建房，以第三方住房抵押申請(qǐng)貸款，抵押房屋的土地性質(zhì)必須為國(guó)有。申請(qǐng)貸款時(shí)必須向住房公積金管理機(jī)構(gòu)留置建房審批資料及權(quán)屬證明材料，并承諾在取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證后1個(gè)月內(nèi)辦理抵押登記，增加第三方擔(dān)保。城中村改造、舊村改造和農(nóng)房集聚建設(shè)項(xiàng)目的在建房(期房)不能進(jìn)行個(gè)人住房公積金貸款，待所建的房屋取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證后，方可進(jìn)行個(gè)人住房公積金貸款。
(四)貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)建房屋價(jià)值的50%，最高貸款額度不超過(guò)30萬(wàn)元，且不享受附加額度政策。在業(yè)務(wù)系統(tǒng)設(shè)定的貸款期限內(nèi)，盡可能縮短還款期限。
(五)抵押人根據(jù)房屋抵押登記部門(mén)的要求，向住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具抵押房屋變賣(mài)處置后仍有居住之地的承諾書(shū)等材料。
二、購(gòu)、建集體建設(shè)用地上住房并辦理個(gè)人住房公積金貸款的，住房公積金管理機(jī)構(gòu)將其所購(gòu)、建的住房列入限購(gòu)政策的套數(shù)和人均居住面積計(jì)算范圍。
三、其他未盡事宜，按《溫州市個(gè)人住房公積金貸款管理暫行辦法》(溫公積金管委〔2006〕4號(hào))、《溫州市個(gè)人住房公積金貸款實(shí)施辦法》(溫公積金〔2010〕110號(hào))文件執(zhí)行。
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