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房貸無力還款最佳處理方法

需要注意的是，欠款人僅有一次機會可申請延長還款期限，并且原有的期限與申請延長的期限總和加起來不得超過30年；在辦理手續的同時，還需要擔保人在延期還款協議上簽字；原期限加上延長期限如果達到新的利率期限檔次，則貸款利息從延期當日起按新的期限檔次利率計收；已計收的利息不再調整。

無力償還房貸的其他解決方法：

1、拍賣房產

當欠款人的房產被銀行拍賣后，會只扣留你欠銀行的款項部分（未償還本金、利息、罰息）；在核算后有余的部分將會返還給欠款人。

2、轉讓、出售房屋

將房屋轉讓、出售需征得銀行同意，并且轉讓、出售房屋后所得的錢需要用來償還貸款；轉讓出售后由該房屋的新的購買者繼續履行還款義務，與銀行訂立抵押合同。

二人名義貸款買房,不還款的話,兩人征信都會有影響嗎

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