輕鋼別墅加盟(輕鋼別墅：消費者揭口頭承諾&加盟代理&合同套路……諸多陷阱)，36創(chuàng)業(yè)加盟網(wǎng)給大家?guī)碓敿?xì)的介紹，讓更多的人可以參考:輕鋼別墅加盟(輕鋼別墅：消費者揭口頭承諾&加盟代理&合同套路……諸多陷阱)。
小編有話說
本期推送的案例，系我平臺客服與當(dāng)事企業(yè)對接后，企業(yè)開始推諉不處理、后面直接掛斷了電話，至今再也沒有消息反饋。但聰明的消費者維權(quán)意識強烈，交易過程中進(jìn)行了視頻音頻取證，票據(jù)、合同等也都保留齊全。發(fā)現(xiàn)被騙后，沒有使用輕鋼別墅企業(yè)的任何產(chǎn)品、避免了后續(xù)扯皮，目前正在走法律訴訟程序。
刊發(fā)此文，解剖麻雀，旨在避坑，利用輕鋼別墅行騙的套路基本涵蓋其中，希望對全國廣大消費者有指導(dǎo)作用。
共收到10條瑞景宏盛（廣東）投訴
發(fā)稿前小編回訪上述2位消費者，輕鋼別墅企業(yè)各欠其6萬和2萬，因簽訂了承諾書不投訴不舉報，時限快到了靜候企業(yè)最后退款。
律師說法
消費者現(xiàn)身說法
本人和國遠(yuǎn)，原籍云南楚雄州人。因為家里房屋老舊且漏雨漏風(fēng)，便聯(lián)合家里2位弟弟想著在年前將房屋重建翻新，一家人過個嶄新的團(tuán)圓年，祖國欣欣向榮的征途中，讓老百姓的生活顯得更有奔頭。但是，從在手機上看到輕鋼別墅廣告時，被騙的噩夢就開始了。
老房子已經(jīng)推倒，輕鋼別墅卻建不了
01，輕信廣告與銷售人員承諾
輕鋼別墅的廣告價格優(yōu)勢以及建筑造型，讓觀者動心。在與家中兄弟商量后，決定去廣東佛山清遠(yuǎn)一帶考察。因為之前在網(wǎng)上查詢留有自己電話，就陸續(xù)接到相關(guān)輕鋼企業(yè)的考察邀請。最終，選擇來到清遠(yuǎn)市瑞景宏盛（廣東）新型材料有限公司。
公司殷姓經(jīng)理接待我們，在表達(dá)我們的建房需求后，首先帶我們參觀他們的豪華展廳，精美的樣板間，建好的樣板樓以及忙碌的廠房。看著整齊的車間，忙碌的工人，跟之前考察的輕鋼企業(yè)截然不同，我們原先一直警惕的心，就有些放松了，怎么也是一間有規(guī)模有實力的企業(yè)。
隨后，殷姓經(jīng)理帶領(lǐng)我們走上金色歐式樓梯，穿過他們精心打造的展廳，來到了他的辦公室，詢問建房需求以及預(yù)算。我們明確告知，需要建自住輕鋼房，大約500平，預(yù)算大概有50多萬。詢問建房大概需要多少時間，殷經(jīng)理說，周期大概需要45天，但你們50多萬預(yù)算有些不夠，公司目前在招全國代理，你們要是加入的話，50多萬還可以留5萬多整地基等其它支出，剩下還有45萬，公司補貼20萬給你們，贈送220平樣板房，這樣再用錢來賣材料建房，而且加入公司代理后，建的樣板房1100~1280元每平方是豪裝， 1300~1380元每平方是超豪華裝修，就可以把房子建起來。
我們立刻反對說，自己建房不要什么材料。殷經(jīng)理說，材料就是給你們蓋房子的，沒有材料怎么建房。我們又問，1200~1280元每平方只是內(nèi)部裝修的費用嗎。殷姓經(jīng)理說，是房屋主體加豪華內(nèi)飾的，跟你們報價是帶裝修的。
我們又問，45萬里面哪些是不包含的? 對方殷姓經(jīng)理強調(diào)說，燈具不包含，家具不包含，地基不包含 。我們問水電門窗呢? 殷姓經(jīng)理說，水電門窗他們出錢在當(dāng)?shù)刭徺I。他多次所說上述45萬包含哪些內(nèi)容以及分析操作流程后，問我們是否明白。殷經(jīng)理再次強調(diào)：“說白了就是45萬，幫你們把房子建起來，后期你們還可以做代理的生意” 。
我們問，做代理有什么要求嗎？殷經(jīng)理答：第一要有地基，第二建房時要有學(xué)徒。換句話說，你們現(xiàn)在把房子建起來，沒有拿代理、別人拿了代理，就是給別人做宣傳了。你們這種情況做代理是最好的，而且國家也有政策來扶持。
因天色已晚，加上殷姓經(jīng)理所說的種種好處，結(jié)合在他們公司看到的生產(chǎn)規(guī)模，便繳納了5000元定金。我們要求寫訂金，殷姓經(jīng)理非要寫成定金，并說沒有關(guān)系的，不滿意隨時退你。于是，就約定明天來簽合同。
02，草率付款后落入圈套
第2日早上9點30分，我們再次來到對方辦公室，商討合同協(xié)議。對方卻拿出代理合同，我們當(dāng)時就提出質(zhì)疑，建房為什么不是建房合同。殷姓經(jīng)理說，你們這種操作方式只能簽代理合同。我們因為交了5000元定錢，有些進(jìn)退兩難了。
我們提出，能否補一份協(xié)議說明。對方說，代理合同建房，就只能用簽代理的方式。我們覺得代理方式?jīng)]有保障，堅持要簽補充協(xié)議，對方答應(yīng)可以簽。我們提出補充協(xié)議為所繳全部款項為自建房所用，房屋面積約為500平，合同總價45萬元，其中訂金5000元，出設(shè)計時交30%，設(shè)計確定材料生產(chǎn)時交50%。
我們還提出質(zhì)疑，對方說材料都是根據(jù)設(shè)計來生產(chǎn)的，是定制產(chǎn)品，所以要先交清材料費用。材料出廠時交10%，房屋建好交10%。對方將協(xié)議內(nèi)容寫在紙上后，拿出代理合同讓簽字。簽字時我們又再三強調(diào)，交的錢只是蓋自建房，不是要什么材料，先建好房，再搞代理。對方一一應(yīng)允，表示明白，并承諾會在過年前把房屋建好，讓我們在新房里過年。
在簽好合同后，殷姓經(jīng)理帶領(lǐng)我們?nèi)ソ毁M。因為我們來考察只是帶有少量金額的儲蓄卡，只交納了5萬元 ，對方開有收據(jù)。并約定，在設(shè)計時盡快補齊30%款項。合同簽好后殷姓經(jīng)理又說，可以報銷來回差旅費，一起折算在建房費用里面，還有贈送家用電器以及抽獎券。至此，我們一行返回了云南。
03，不提供完整設(shè)計和預(yù)算
隨后企業(yè)派技術(shù)人員來到云南楚雄我家測量地基，完成后返回進(jìn)行設(shè)計工作，陸續(xù)出了平面布置圖。但是，空間狹小、布局擁擠、非常不合理，這么大的公司怎么會這么業(yè)余呢？因我家人也從事設(shè)計工作，只得介入其中提出調(diào)整意見，加快節(jié)奏。
經(jīng)過幾輪調(diào)整，平面布置基本確定，對方開始出地基圖以及設(shè)計外觀，家人也介入了輔助建筑設(shè)計。不久，殷總又打電話來催款，說要年前交付。時間確實非常緊迫了，我們再等他們設(shè)計完成整地基，工期肯定要延誤了，我們拿到地基圖就開始將舊房拆除，開始整理地基。對方又打電話過來，要求簽拆房免責(zé)協(xié)議，否則進(jìn)行不了。迫于無奈，按他們發(fā)來的文本，比照著寫了免責(zé)聲明。我想著設(shè)計也快出了輕鋼別墅加盟，就答應(yīng)補齊30%吧，誰料殷姓經(jīng)理卻又說我們拖延太久，要繳納80%款36萬才行。
我們提出，你設(shè)計還在做、材料怎么生產(chǎn)呢？實在是迫于無奈，內(nèi)心十分著急，為了年前住上新房，隨后在銀行向?qū)Ψ剿饺速~戶先轉(zhuǎn)了22萬。我們想，轉(zhuǎn)款不應(yīng)該是對公賬戶嗎？對方說是他們公司領(lǐng)導(dǎo)賬戶，沒有問題，并強調(diào)打?qū)~戶的話，會要我們自己承擔(dān)稅點 。
至此，我們已經(jīng)繳納了27萬5千元，卻只是拿到幾張圖片。在再三要求下，幾日后對方拍下22萬元收據(jù)發(fā)過來，我打電話要求出具發(fā)票，對方說開發(fā)票要我們承擔(dān)3%稅點，強調(diào)有收據(jù)就可以，上面有公司的財務(wù)章，說公司每天幾千萬的流水都是這樣開的......這一天要偷稅漏稅多少啊？
這時，我們已經(jīng)感覺整個過程已經(jīng)非常不對了，因為面積已經(jīng)超出500平，我們反復(fù)催促對方給出預(yù)算價格表，看看超了多少，要補多少費用。對方卻反復(fù)推辭、一直拖延。詢問建房計劃以及周期表，對方避而不談，反復(fù)要我們繳納80%款項。
我們開始在網(wǎng)上查詢相關(guān)內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)瑞景宏盛在網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)了很多投訴負(fù)面信息，與我們同樣的代理合同產(chǎn)生建房糾紛，里面細(xì)節(jié)一模一樣。我們完全慌了，不敢相信我們也進(jìn)入代理合同的陷阱里。隨后家人又多次聯(lián)系對方殷總，并提出現(xiàn)在的代理合同對建房沒有明確的保障，能否補簽更細(xì)一些。對方直接說，簽細(xì)的話只能是自建合同，家人問自建合同要怎么簽。對方馬上說你是不是要自己建，自建的價格要貴，隨后又說公司已經(jīng)不給我們代理了，說我們沒有代理實力，會發(fā)自建房預(yù)算給到我們。
隨后發(fā)來所謂的自建房預(yù)算，高達(dá)69萬7千元，并且只是房屋框架，里面的裝修，水電、門窗都是沒有的，只是一個空殼，預(yù)算表里面的單價都比網(wǎng)絡(luò)查詢的價格要貴出許多，房子建好要80多萬，跟當(dāng)初所說的45萬全部搞好，差距非常巨大，我們根本承受不起。
拿到自建報價后，家人隨后前往瑞景宏盛詢問，反復(fù)強調(diào)我們目的就是把房子建起來， 殷經(jīng)理說不跟我們談代理了，我們拖那么久已經(jīng)被取消代理資格。
所交的27萬5千元，僅是換來幾張紙，還說如果我們違約，就要支付50%的違約金。
04，幡然醒悟踏上漫漫維權(quán)路
到這個時候，我們的輕鋼別墅美夢終于醒了，回想起過往的種種，無一不是精心設(shè)計陷阱以及圈套，利用人們對新型行業(yè)不熟悉、對新型材料市場的陌生，以國家大力推廣的政策法規(guī)為幌子， 像螞蟥一樣貪婪吸吮老百姓的血汗錢。
現(xiàn)在家沒了，每天對著挖的亂七八糟的院落，拆的東倒西歪的房子欲哭無淚。86歲的老父親也只能借住他處，跟我過著顛沛流離的生活。新年將至，云南的氣溫越來越低，一大家子人要怎么過啊!所幸，有多位律師伸出援手，給出意見，向全社會推送出去，讓大家對輕鋼合同多一份警覺與借鑒。
最后，用一位朋友鼓勵我的話來結(jié)尾——
正義不會輸給邪惡
正義可能會遲到
但是永遠(yuǎn)不會缺席
律師支招 ：中國質(zhì)量萬里行消費投訴平臺的粉絲朋友們，大家好！我是廣東恒輝律師事務(wù)所輕鋼別墅加盟，莫涵律師。
一、合同還能否履行的問題
首先，根據(jù)這份朋友的案例，他主要簽訂了兩份合同，第一份是代理合同，第二份是關(guān)于建房的補充協(xié)議。根據(jù)雙方的約定，關(guān)于建房的補充協(xié)議實際是以代理協(xié)議作為前提的。但是如果我方不存在違約行為，對方是不能僅憑主觀上認(rèn)為我方不具備代理實力，任意解除代理合同，而關(guān)于建房的補充協(xié)議亦應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。
二、合同應(yīng)當(dāng)如何履行的問題
其次，從這份朋友闡述的履約過程來看，對方是存在違約行為的。因為合同約定的是出設(shè)計后交30%，按照履約順序，如設(shè)計圖確實未出，我方是有權(quán)依據(jù)先履約抗辯權(quán)拒絕支付30%的價款，而對方要求增加付款比例，更是沒有依據(jù)。
總結(jié)：以上內(nèi)容就是輕鋼別墅加盟(輕鋼別墅：消費者揭口頭承諾&加盟代理&合同套路……諸多陷阱)詳細(xì)介紹，如果您對創(chuàng)業(yè)項目感興趣，可以咨詢客服或者文章下面留言，我們會第一時間給您項目的反饋信息。
