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隨著國家對節(jié)能減排以及裝配式的大力提倡，全國輕鋼別墅企業(yè)也抓住這個(gè)機(jī)會(huì)大肆宣傳輕鋼別墅的優(yōu)點(diǎn)。可是畢竟還只是行業(yè)初期，非常容易出現(xiàn)良莠不齊的現(xiàn)象，甚至騙局的情況。所以，不僅有人要問，難道輕鋼全都是優(yōu)點(diǎn)，難道就沒什么缺點(diǎn)嗎？現(xiàn)在國內(nèi)的輕鋼別墅的缺點(diǎn)有哪些呢？
一、施工方面的優(yōu)勢和劣勢
優(yōu)勢：施工的快捷性，顛覆傳統(tǒng)建房時(shí)間周期，像“搭積木”一樣造房子。全部干作業(yè)施工，不受環(huán)境季節(jié)影響。一棟300平方米左右的建筑，只需6個(gè)熟練工人30個(gè)工作日可以完成從主體到裝修的全過程。
劣勢：和傳統(tǒng)建筑業(yè)不一樣，農(nóng)村隨便拉上幾個(gè)青壯勞動(dòng)力就可以成立一個(gè)建筑公司，建筑隊(duì)，但輕鋼房屋對從業(yè)者不僅僅要求有熟練使用冷彎薄壁型鋼設(shè)計(jì)軟件的設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)，還要有一支經(jīng)過培訓(xùn)的安裝技術(shù)的施工隊(duì)伍。
二、成本方面的優(yōu)勢和劣勢
在這里拿一套200平米的房子為例，輕鋼別墅：
建房周期：2個(gè)月
建房及裝修花費(fèi)：成本200㎡X2000元/㎡=40萬元
誤工費(fèi)：3000元/月X2個(gè)月X1人=6千元
磚混結(jié)構(gòu)普通民房：
建房周期：6個(gè)月
建房花費(fèi)：成本200㎡X1500元/㎡=30萬元
裝修花費(fèi)：成本200㎡X600元/㎡=12萬元
誤工費(fèi)為3000元/月X8個(gè)月X1人=2.4萬元
磚混結(jié)構(gòu)別墅：
建房周期：8個(gè)月
建房花費(fèi)：成本200㎡X2500元/㎡=50萬元
裝修花費(fèi)：成本200㎡X1000元/㎡=20萬元
誤工費(fèi)為3000元/月X8個(gè)月X1人=4萬元
其實(shí)，從這里就大體可以看出來了，在成本方面可以說是輕鋼別墅的優(yōu)勢與劣勢的集合了。比起普通民房輕鋼別墅便宜不了多少，基本上僅便宜大概10%不到，所以很多人會(huì)覺得價(jià)格也便宜不了多少，還要擔(dān)心這種鋼結(jié)構(gòu)是不是靠譜，所以最終很多人還是放棄了鋼結(jié)構(gòu)的。但是實(shí)際上，都是拿別墅的價(jià)格和民房比，那肯定沒法比價(jià)格了。若是拿和磚混結(jié)構(gòu)的別墅相比，價(jià)格就要便宜很多了。基本上幾乎是1/2的價(jià)格。
三、認(rèn)知度
優(yōu)點(diǎn)：磚混結(jié)構(gòu)房屋是農(nóng)村市場一直以來的傳統(tǒng)建房模式。所以，在農(nóng)村的信任度相對而言是非常高的。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前想用傳統(tǒng)建房的還是高達(dá)80~90%。因?yàn)檫@都是由于整體農(nóng)村氛圍以及親戚朋友推薦的因素影響。所以，往往磚混結(jié)構(gòu)更容易被老百姓信任。
缺點(diǎn)：相對磚混結(jié)構(gòu)，輕鋼別墅最大的缺點(diǎn)就是被很多人不敢接受了。畢竟很多村子可能一套都沒人蓋過，而且很多人對這種鋼材生銹、會(huì)不會(huì)容易倒塌等危險(xiǎn)都存在擔(dān)憂。所以往往不敢成為村里第一個(gè)吃螃蟹的人。所以，在信任度這塊來說可以說是輕鋼別墅的致命缺點(diǎn)。
四、使用壽命
優(yōu)勢：輕鋼結(jié)構(gòu)配件采用工廠化和機(jī)械化制造，精確度高，商品化經(jīng)營采購方便；輕鋼別墅的現(xiàn)場施工速度快，配件按照要求安裝就好輕鋼別墅每平米價(jià)格，主要為干作業(yè)，文明施工。輕鋼別墅的鋼結(jié)構(gòu)建筑是環(huán)保型的可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)品，沒有傳統(tǒng)建筑的建筑材料，而是先進(jìn)額鋼結(jié)構(gòu)配件，環(huán)保可持續(xù)。輕鋼別墅的自重輕，不像傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)有自重大的承重墻和材料，抗震性能更佳。所以，使用壽命基本上能達(dá)到100年左右。
劣勢：按照國家要求，磚混結(jié)構(gòu)屬于普通房屋和構(gòu)筑物，使用年限為50年。但是也并不是說50年以后就不能住人了，而是指而是50年后安全系數(shù)會(huì)降低，需要對房屋進(jìn)行鑒定或修護(hù)加固等。但是實(shí)際上，農(nóng)村的磚混結(jié)構(gòu)的房屋由于不是專業(yè)的施工隊(duì)建造，所以目前普遍使用壽命在30~40年左右，在混凝土要40年時(shí)間才能全部干燥，人居于室內(nèi)會(huì)感到濕氣、潮濕，不利于人體健康。
五、材料選擇
優(yōu)點(diǎn)：剛結(jié)構(gòu)相對磚混結(jié)構(gòu)在材料選擇上更為要求嚴(yán)格，但是材料選擇上比較容易。不像磚混結(jié)構(gòu)那么多品類選擇，讓老百姓在選擇時(shí)候容易混淆。一般輕鋼房的外墻、內(nèi)墻、以及裝飾結(jié)構(gòu)都是大體相同，不需要大費(fèi)周折去七拼八湊的找材料。
缺點(diǎn)：冷彎薄壁輕鋼房屋的主體鋼材必須選用強(qiáng)度高、耐腐蝕的材料，同樣鍍層厚度的鍍鋁鋅要比鍍鋅更耐腐蝕，G550要比Q235強(qiáng)度更高。選用OSB3做結(jié)構(gòu)板要比硅鈣板更牢固，目前市場上很多企業(yè)把如何降低成本放在第一位，所以價(jià)格戰(zhàn)已經(jīng)開始。因此我們造房者如果你的房屋打算建好后準(zhǔn)備拆遷補(bǔ)償，那就盡量選用低值低價(jià)的材料，如果說你打算建造百年基業(yè)，還是勸你選用建造方案及其材料的時(shí)候，慎重考慮一下。所以在材料這方面，輕鋼別墅相比磚混結(jié)構(gòu)對材料的選擇較為嚴(yán)格。
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