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自己開漁具店 那么漁具店的選址就得注意了
在我們的身邊，對釣魚這項運(yùn)動情有獨(dú)鐘的人不在少數(shù)，他們的存在為一家家漁具店的生存提供了廣闊的市場，在人們向往著在青山綠水中享受釣魚帶來的寧靜與和諧時，商家當(dāng)然不會放過這樣的發(fā)財機(jī)會。一家漁具店的成功需要多種因素的支撐，最重要的當(dāng)然是釣魚者們的支持，而就漁具店的選址來說，也當(dāng)然會有許多注意事項。
第一、有效的進(jìn)行商圈分析
所謂商圈，是指以店鋪所在地為中心，沿著一定的方向和距離擴(kuò)展的、能吸引顧客的范圍。簡單地說，就是來店顧客所居住的地理范圍。店鋪的銷售范圍通常都有一定的地理界限，即有相對穩(wěn)定的商圈。
投資者在進(jìn)行選址時，首先要細(xì)心的觀察商圈的情況。如商圈內(nèi)的客流量與車流量有多大？商圈內(nèi)的競爭對手有多少？商圈所處的地理位置是城市中心亦或城市邊緣？
一般來講，客流量較大的場所有：①城市的商業(yè)中心；②火車站、長途汽車站等站點(diǎn)附近；③商業(yè)步行街；④大學(xué)校園門口；⑤人氣旺盛的旅游景點(diǎn)；⑥大型批發(fā)市場門口。⑦500米半徑內(nèi)居民不少于1萬人的大中型居民區(qū)。
在通常情況下，在車水馬龍、人流熙攘的熱鬧地段開店，成功的幾率往往比普通地段高出許多。很多人為漁具店也應(yīng)該選擇在客流量較大的場所，但這是一個誤區(qū)，原因在于：
1、漁具店消費(fèi)者相對穩(wěn)定，一個成功的漁具店在開業(yè)半年后至少有70%以上的營業(yè)額應(yīng)該是由穩(wěn)定的顧客群（即回頭客）所貢獻(xiàn)，既然客戶群穩(wěn)定，則只要便于尋找、交通方便即可。
2、而選擇在商業(yè)中心或鬧市區(qū)或火車站等地會增加營業(yè)成本，無價值的客流量也會增加商品防損成本，增加雇員成本、衛(wèi)生成本等。
3、具體而言，漁具店最好選擇在城市二類街道，停車方便，街道整潔衛(wèi)生，最好在公交車站點(diǎn)附近和地標(biāo)性建筑周圍；
4、商圈內(nèi)有大型居住社區(qū)是比較好的選擇，特別是在大型國有企業(yè)職工社區(qū)周邊更佳，通常情況下周邊的釣魚愛好者的消費(fèi)即可平衡日常經(jīng)營費(fèi)用。
另外，對于新開漁具店，不宜選擇到周邊沒有已開漁具店的商圈內(nèi)，因為新開店的產(chǎn)品往往不能滿上滿足釣友的全部購物需要，出于更方便釣友購物的宗旨，和在競爭中體現(xiàn)新開店的優(yōu)勢，應(yīng)該選擇在已有漁具店的周圍，體現(xiàn)出新開店的產(chǎn)品、價格、服務(wù)優(yōu)勢，從而爭取新客戶變?yōu)槔峡蛻簟?/p>
當(dāng)然開漁具店，商圈內(nèi)的競爭對手也不宜過多，同類商品專營商店至多不超過五家，特別是不宜開到以批發(fā)為主的集中市場中，否則激烈的競爭將在所難免開漁具店，甚至?xí)胁涣嫉母偁幊霈F(xiàn)。
第二、根據(jù)主營商品來確定地址
營業(yè)地點(diǎn)的選擇與主營商品及潛在客戶群息息相關(guān)，各行各業(yè)均有不同的特性和消費(fèi)對象，商業(yè)繁華區(qū)并不是唯一的選擇。比如，殯葬用品店適合開在醫(yī)院附近，非品牌發(fā)廊適宜在大型居民區(qū)附近，體育用品店除鬧市區(qū)外還可開在大學(xué)校園附近等等。所以，這也就要求我們的經(jīng)營者首先要對自營的產(chǎn)品及目標(biāo)消費(fèi)群體有個清醒的認(rèn)識，知己知彼，方可制勝。
對于漁具店來說，同樣有主營商品的定位，如果是品牌漁具店，以高檔、高價位為主，主要消費(fèi)者面向城市中高收入人群，則漁具店應(yīng)該選址在城市中心區(qū)，以方便市內(nèi)各區(qū)人士前來購買，如果定位于全線產(chǎn)品，主要服務(wù)于周邊社區(qū)人群，則應(yīng)該選址于市內(nèi)某一相對人口集中的區(qū)域。
第三、是否有方面的交通條件及停車場所
所選位置最好能夠交通便利、通暢，與過街天橋、過街地下通道、公共汽車站、地鐵站口、輕軌站口等公共交通設(shè)施相鄰，盡可能位于十字路口的拐角，該類地區(qū)的人流量一般都會很大。同時，還應(yīng)注意門前或附近是否有停車場，以方便有車的消費(fèi)者來進(jìn)行停泊。
第四、要當(dāng)機(jī)立斷，發(fā)現(xiàn)好的店鋪要迅速的拿下
好的地理位置你能看中，那么別人也很可能看中，一旦發(fā)現(xiàn)好的店鋪位置就要迅速的拿下，以避免夜長夢多，錯失良機(jī)。
第五、要與房東簽定明晰的店鋪產(chǎn)權(quán)關(guān)系
首先，這就要求我們的經(jīng)營者能與房東進(jìn)行一個深度的溝通。通過正面的談話及與附近經(jīng)營者的攀談了解房東的背景。避免上當(dāng)受騙現(xiàn)象。其次，店鋪產(chǎn)權(quán)至少可使（租）用5年。如果確實為理想地段，那么為了達(dá)成長期的贏利及壓低房租的目的，至少應(yīng)簽定5年甚至更長的合同。
再次，仔細(xì)分析租金等各類費(fèi)用，得出是否能夠贏利。如果房價過高及各類費(fèi)用過高，致使自己無利可圖，那么應(yīng)該趁早放棄。不能一時頭熱做出錯誤判斷。最后，除了談租金外，還要注意談妥有關(guān)的附加條件，這也可以使你節(jié)省不少開支。
比如，是否可正常供暖，通水、通電、通電話，是否可對店面的房頂、地板、墻壁作基本的修繕，添置或維修水電設(shè)施等。而且，關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施的改變而引發(fā)的矛盾及矛盾的解決方法也應(yīng)在房產(chǎn)合同內(nèi)有良好的體現(xiàn)，這些事項都應(yīng)該事先考慮的很清楚，以避免在未來與房東發(fā)生糾紛，影響了營業(yè)的正常進(jìn)行。
第六、對附近經(jīng)營店鋪進(jìn)行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)個中優(yōu)勢及問題
客觀的評價要勝于主觀的臆斷。在發(fā)現(xiàn)一塊自認(rèn)為“不錯”的位置后，還要對周邊店鋪的經(jīng)營者進(jìn)行一個有效的咨詢。這樣，一是可以更加明晰該位置的房價，二是可以明了周遍競爭者的競爭激烈程度，有效的制定產(chǎn)品銷售價格及促銷方案，在未來搶得先機(jī)。
第七、選址地應(yīng)有一個良好的治安狀況
目前，雖然我國公安部門不斷加大力度懲治各類違法敲詐現(xiàn)象，但是在一些監(jiān)管力度不夠的地方仍存在一些諸如市霸、街霸等違法團(tuán)伙。所以，這也就要求我們的經(jīng)營者能對當(dāng)?shù)刂伟矤顩r做一個深度的了解，避免在未來出現(xiàn)犯罪份子擾亂正常經(jīng)營的現(xiàn)象發(fā)生。
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